2022년 4분기 상업용부동산 임대 동향 ( 한국부동산원)

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얼마 전 한국부동산원이 2022년 4분기 상업용 임대 동향을 발표했습니다. 위에 자료 첨부했으니 참고해서 아래는 오피스와 중대형 상가 공실률과 임대료 평균을 올렸습니다. 1) 사무실 공실률

사무실 공실률은 대부분의 지역에서 약간 떨어졌습니다. 다만 남부터미널 지역과 영등포 지역은 약간 올랐지만 남부터미널 지역에는 최근 준공된 신축 건물이 있기 때문에 그렇지 않을까 생각됩니다. 이건 뉴스에 나오는 업체가 취급하는 빌딩들이 대부분 신축 건물의 대형 빌딩을 대상으로 한 것이기 때문에 조사 표본이 다릅니다.2) 오피스 평균 임대료 사무실 평균 임대료는 여전히 도심 지역이 비쌉니다. 그리고 강남대로와 테헤란로의 평균 임대료가 역전되면서 그 차이가 점점 커지고 있는 것 같은데 아무래도 강남대로변에는 신축된 건물들이 많아진 것도 그 이유 중 하나일 것입니다. 여의도 지역은 생각보다 낮지만 여의도 지역 건물들도 노후화가 상당히 진행되고 있는 것이 영향을 준 것 같습니다.

3) 중대형 상가 공실률 중 대형 상가 공실률은 상당히 높은 편입니다. 코로나에서 어느 정도 벗어나면 나아질 줄 알았는데 폐점도 많고 공실률도 높아서 좋지는 않은 것 같아요.4) 중대형 상가의 평당 평균 임대료 중 대형 상가의 평당 평균 임대료는 상권별로 다음과 같습니다. 또한 소규모 상가나 집합 상가 등의 내용은 첨부 엑셀에 있으므로 참고하시기 바랍니다. 또한 서울 이외의 자료도 엑셀에 있으니 관심있는 지역은 참고해주세요. 아래 표에는 명동지역이 빠져있지만 명동지역 1층의 평균 임대료는 약 60만원 정도 됩니다.4) 중대형 상가의 평당 평균 임대료 중 대형 상가의 평당 평균 임대료는 상권별로 다음과 같습니다. 또한 소규모 상가나 집합 상가 등의 내용은 첨부 엑셀에 있으므로 참고하시기 바랍니다. 또한 서울 이외의 자료도 엑셀에 있으니 관심있는 지역은 참고해주세요. 아래 표에는 명동지역이 빠져있지만 명동지역 1층의 평균 임대료는 약 60만원 정도 됩니다.https://www.youtube.com/shorts/CAYKUIx8J-c