오늘은 다산신도시 진공지구 경매 물건을 한번 살펴볼까요?자연&자이 아파트’입니다.얼마 전에 이름을 변경해서 ‘다산자이 폴라리스 아파트’로 쓰고 있어요.아직 변경된 지 얼마 안 돼서 법원 경매물건으로 올라온 소재지는 자연앤자이라고 기재되어 있네요.
이미 1회 유찰되었고 9월 14일 낙찰을 앞둔 경매 물건입니다.역시 이번 입찰일에 낙찰될 것이 확실합니다.최초 감정가는 현재 시세보다 높지만 현재 최저가는 정말 끌리는 가격입니다.물론 이보다 높은 입찰가에 낙찰이 되겠지만요.일단 위치부터 살펴볼게요.
다산에는 다산자이폴라리스, 다산자이아이비플레이스, 다산이라크한세상자이, 3개의 자이아파트가 있습니다.그 중 다산자이폴라리스 아파트는 다산신도시 진건지구 북쪽에 위치해 있습니다.다산역이 개통되면 도보 7-8분 정도 소요될 것으로 예상되며 중심 상권에서 가까우면서도 아파트 주변이 조용하고 쾌적합니다.다산 자이폴라리스 아파트는 2021년 7월 입주를 시작했고 매매 실거래가는 올해부터 확인되기 시작했죠.
현재 매물은 저층이 85,000만원에 나와있고.
중/고층 물건은 9억원으로 오르고 있습니다.
매각물건의 현황
현재 해당 경매 물건에는 소유자(채무자)가 살고 있는 것으로 확인됩니다.임차인 현황은 해당 주소지 경매자료를 가지고 주민센터에 가면 전입가구 열람이 가능하오니 참고하시기 바랍니다. 등기부현황(권리분석)
말소 기준 권리는 2021년 10월 18일입니다.낙찰자가 인수 권리는 없다 하나 은행은 청구 금액을 전액 회수할 것 같네요.올해 5월부터 8월까지 거래된 실거래 가격을 보면 8억 전반에서 거래된 것을 볼 수 있습니다.경매에서 8억대에 낙찰되면?소유자(채무자)에게 행운이라고 생각합니다.소유자(채무자)의 채무액이 얼마인지는 몰라도 지금처럼 매수세가 줄어들고 있으며 부동산에 8억대로 해당 아파트를 내어서도 거래가 어려운 상황에서 8억대로 누군가가 낙찰한다면 소유자(채무자)이 손해 볼 일은 없답니다.7억대 중반에 낙찰된다면 실제 거주 및 투자 목적으로 모두 부합하는 금액이라고 생각합니다만, 물론 이보다 훨씬 높은 금액에 낙찰될 것 같은 느낌이예요.이 경매 물건도 입찰일에 낙찰 결과를 살펴봐야 합니다.부동산 시장이 전혀~앞을 간파할 수 없는 상황입니다.고객에게 브리핑하기 위해서도 있지만, 나의 개인적인 투자를 위해서도 열심히 전문가의 의견을 참고하여 시장 상황을 찾고 있습니다.실패하지 못한 성공적인 투자 때문에 저도 여러분들도 열심히 뛰어 봅시다!성 사투하세요!다산이룸공인중개사사무소 경기도 남양주시 다산순환로 141 유승한내들골든뷰상가 103호다산이룸공인중개사사무소 경기도 남양주시 다산순환로 141 유승한내들골든뷰상가 103호다산이룸공인중개사사무소 경기도 남양주시 다산순환로 141 유승한내들골든뷰상가 103호
